本报讯　“现在二手房单套成交收取的中介费明显比以前低了，买小户型二手房的人是越来越多了。”昨天，大众房产中介一位业务员发出了这样的感慨。记者从锡城几家房产中介了解到，受贷款政策等多方面因素的影响，近期单套二手房的成交面积呈下降趋势。
　　从市产监处公布的１１月无锡市区二手房成交情况中可以看出，该月二手住房成交１４２７套，面积１０．４５万平方米，户均成交面积为７３．２３平方米。而分析今年６月份以来的二手住房户均成交面积，发现１１月的户均成交面积竟是下半年来的最低点，比最高点的１０月份整整小了１０．１３平方米。
　　顺驰中介也反映，１１月份一室房屋的成交比例呈大幅上升趋势，差不多接近全月总成交量的２０％。与此同时，三室、四室及以上大户型二手房的成交量均有小幅下降。统计数据显示，该公司近六成的交易金额集中在２５万至５０万的价格区间内，较低价位、中小户型的二手房成为众多购房者的首要目标选择。
　　业内人士分析，房价的不断上涨和贷款政策的从紧，让一些经济不很宽裕的人只能牺牲面积来获得一套房。其次，８０后已逐渐成为购房市场不可小视的力量，这部分年轻人不少愿意购买一套单身公寓这样的小户型为自己的单身时期安一个家。此外，一些进行房产投资的人，也更愿意购买４０－７０平方米、总价在４０万元以下的一室房，因为这样的房子拿在手里出租或是以后转手再出售都要相对容易一些。
　　无锡顺驰不动产市研中心指出，１１月无锡新房市场持续走强的局面带动了二手房市场成交量的小幅反弹，交易价格也继续保持小幅上升。但从市场成交周期来看，１４天内成交的房源比例较１０月下降了１０％，而１５－３０天的比例则上升了１０％。