12月18日，S深宝安A终于迎来了其股改过程中的重大突破，公司发布公告称，已经收到国务院国资委批复，同意大股东富安公司所持公司股份性质变更为非国有股，从而一举扫清了导致公司股改工作长期陷于停滞的主要障碍。公告一出，S深宝安A连拉三个涨停。
　　国海证券分析师王安田认为，S深宝安A作为老牌房地产股，其看点较多。其中最为引人注目的是股权增值、土地增值和物业增值。S深宝安A是马应龙(600993)第一大股东，持有1797万股，占总股本29.27%，按市价计算当前市值超过11亿元！公司持有江铃汽车1200万股法人股，持股成本3800万元，账面增值超过2.5亿元。另外，公司还持有高鸿股份286万法人股、渝开发715万法人股和太行水泥90万股。预计这些股权将为公司带来可观收益。

　　此外，S深宝安A的土地与物业增值巨大，也相当可观。S深宝安A早年在上海、深圳、海口、武汉等地大量购入土地。这些土地当前账面增值已经相当可观。同时公司还有一些物业，如上海陆家嘴金融贸易区的宝安大厦，写字楼面积35000平方米，商业裙楼28000平方米，近几年土地与物业资产价格涨幅巨大，公司价值重估潜力极为可观。

　　在国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构评选出的2006年中国房地产上市公司前10强中，公司名列综合实力第9，较2005年的排名进步了4位。 “在甩掉了巨额对外担保的历史包袱后，从2006年开始，公司进入业绩快速释放期。再加上隐性MBO的浮出水面，公司管理层与流通股东的利益将更趋于一致。”业内人士表示。“我们对公司的股改前景充满信心，”保荐机构人士告诉记者，“你看看这几天的走势就知道了。”（李 骐）