打开房门，走出花园，人就到了海边、江边或是湖边，这是大多数人对海景楼盘、江景楼盘、湖景楼盘的一种极致追求，但又常常咫尺天涯。不过，杭州最近有个楼盘很可能会满足其业主的这一奢望。

　　因为股权原因沉默多时后，银泰·海威国际于近日慢慢拉开了其神秘的面纱，准备于12月27日开盘推出首期房源，而该楼盘最吸引人之处正是整个楼盘不仅基本具备了户户看江的先天优势，小区业主以后还可以通过小区花园与公园天桥相连的引桥，直抵钱塘江畔。

　　“这意味着以后住在海威国际的业主，无须走出小区过马路到江边，而是可以直接由小区花园走向江边公园。在杭州，像我们这样极致利用江景资源的做法还是第一次。”海威国际营销总监刘冠华介绍说。

　　一线江景一丝遗憾

　　在杭州，说到江景楼盘，人们都会想到钱塘江两岸林立的一线江景楼盘。钱塘江北岸，金色海岸、东方润园、春江花园等不仅是一线江景楼盘中的”龙头“，也代表着杭州一流的开发水平；而在钱塘江南岸，观邸国际、贺田尚城、彩虹城、太阳国际、盛元慧谷、锦绣江南、水印城等一线江景楼盘，开发商也无不为了最大限度地利用江景资源下尽工夫。如观邸国际的花园式设计理念，彩虹城的风车造型，盛元慧谷的弧形设计等等，均是为了充分利用江景资源，体现江与住宅之间的互动关系。

　　而从市场反响上看，人们对于江景的认同度也正在日益提高。以钱塘江南岸楼盘为例，一线江景楼盘的身价已经远远超过万元，逼近15000元/平方米，与同一小区内非江景房万元左右的价格形成了明显的价格差距。

　　不过，即便如此，在很多人心目中，还是有个遗憾，那便是如何直接从小区走到江边而无须过马路。“由于江景资源一般属于公共资源，人们这样的要求很难满足，”据业内人士介绍，即便是在海南三亚这样的地方，大部分海景公寓与海滩之间也都隔着一条马路，很少有楼盘真能够直接通向沙滩边上。

　　海威国际的难得机遇

　　如今由银泰控股的银泰·海威国际坐落在滨江区四桥与三桥间的钱塘江边，随着水印城、锦绣江南等楼盘相继交付，周边配套日渐成熟，楼盘边上便有沿江景观大道闻涛路、网球场、咖啡馆等公共设施，而奥体中心、滨江医院、射潮广场、星光大道、滨江区行政中心和地铁一号线滨江站等也均近在咫尺。作为一个带公建配套的楼盘，银泰还计划在此建起一座名为“喜来登”的五星级酒店，而这个名字在很多人心目中则又是尊贵与豪华的代名词。

　　不过，这些还不是海威国际最令人心动的资源优势。据悉，由于海威国际正好与钱塘江南岸的观潮平台和江滨公园一路之隔，此前，滨江区政府已然架设了一座天桥直通海威同际的范围内。“这让我们小区有条件可以通过架设引桥与这座天桥对接，让业主可以便捷地直达江边，”海威国际相关人士说。

　　“滨江最先开发的楼盘都在沿江一带，最近几年才往腹地开发，这种开发模式在事实上造成了如今滨江的一线江景楼盘越来越吃香，但又越来越稀缺的境地，”据滨江的一些二手房经纪人介绍，如今，在钱江四桥、钱江大桥两边，一线江景房已经越来越成为购房者与卖房者心目中的稀缺资源，舍不得出售：“有些业主到了快要成交的时候，又临时反悔，舍不得卖了的情况很多。”据说，因为这种原因，滨江江景房的成交概率也要低于普通住宅。

　　从这方面来说，海威国际的推出，不仅很好地弥补了这一市场空白点，也给了江景更多的内涵：“毕竟户户见江的楼盘不多，可以直通江边的楼盘则更少。”

　　江景房身价引人关注

　　此外，随着海威国际的开盘，滨江江景房价值几何引人关注。

　　据悉，海威国际本次推出的房源均位于2号、3号楼，户型为125平方米至146平方米之间，主要为三房两厅户型，由于毗邻钱塘江、可以直通江边，边上又有五星级酒店喜来登和甲级写字楼相互配套，开发商此次定出约14500元/平方米的开盘均价，对于这个价格，很多购房者认为很值，但也有购房者觉得偏高。

　　对此，开发商的理解是这样的：滨江由于今年土地出让得比较少，价格水准一直处于比较平稳的状态，应该说整个区域的价格与其他同类区域的价格相比有所偏低，如今，钱塘江北岸的非江景房源价格已经超过20000元/平方米，而仅仅一江之隔的南岸江景房价格是14500元/平方米，个中的价值应该让购房者自己来判断。