福龙路通车令龙华楼市升级？

　　上周五，施工两年的福龙路正式通车。经行这条城市快速干线，从福田中心区到龙华的时间缩短为10分钟。业内人士表示，这条路的竣工通车对于处于低迷许久的龙华楼市有直接促进作用。

　　通车解除龙华楼市瓶颈

　　接受采访的业内人士均表示，梅林关的交通拥堵情况一直是制约龙华楼市的瓶颈，直达中心区的高速路通车将直接改变这种状况，也更能凸显龙华作为“福田后花园”的地理优势。

　　据了解，福龙路全长14.25公里，先后经过南坪快速路、留仙大道、平南铁路，连接福田、龙华、石岩、光明，全线不收费。福龙路通车之后，从福田中心区到龙华只需10分钟，15-20分钟就可以抵达光明新区。而在以前，从福田中心区到光明需要一小时。

　　位于梅林关口的楼盘书香门第是直接受惠的楼盘之一。书香门第投资发展有限公司董事长廖宇波表示：“龙华距离福田中心区很近，周边有山有水，因此有‘福田后花园’的说法。但跟中心区楼价相比两者差别却很大，最大原因就是地段不同。但是随着道路交通轨道日益完善，政府规划逐个落实，这个差距会缩小。龙华有可能会成为又一个南头新城。”

　　“楼市低迷”局面将被打破

　　去年轰轰烈烈的龙华楼市在今年年中逐渐进入低迷状态。深圳市国土资源局公示的资料显示，龙华楼盘最近一次拿到许可证的时间是12月10日，距离前一次获批的金地梅陇镇时间相隔有近5个月之久。

　　12月15日，位于二线拓展区的世纪春城盛大开盘，一次性推出千余套单位，但据记者现场踩盘的情况来看，产品的整体销售情况并不理想。

　　同期开盘的还有位于布吉、龙岗中心城、宝安西乡等同属于关外的楼盘，但被称为“龙华后花园”的楼盘在价格上并没有显示出优势，均为11000-12000元/平方米。

　　中原地产布吉及坂田区域的区域总经理李志强告诉记者，楼市低迷的情况在龙华表现明显。早期以16000元均价开盘的金地梅陇镇，现在二手房的价格已缩水很多，挂牌价约为12000-13000元/平方米。

　　但对于龙华楼市的后市，李志强表示看好。“龙华的规划和地理位置明显优于关外其他区域，现在只是短暂低迷，福龙路通车、地铁开通、深圳汽车站竣工，这些规划因素会令龙华楼市逐步向好。”李志强说。

(责任编辑：刘嘉)