从新金都城市花园首创的“四新技术”，到金都华庭的24小时新风系统和人车分流，再到金都华府的墙体自保温技术和中国式园林，一路走来，金都房产开发的楼盘日趋精致优雅，但那种舒适、健康的居住美感始终被细心呵护着。如今，在全新升级的金都新盘城市芯宇里，视线所及的细节已极尽奢华：大师原创设计的建筑体、铝板、陶板与玻璃幕墙辉映的外立面、酷似“水立方”的会所游泳池、24小时热水和中央吸尘系统……但是，居住其中的温馨、妥帖的感觉，与新金都城市花园大草坪上人们慵懒地晒着冬日阳光的情景，又是何其的灵犀相通？

　　寻找弥漫在金都社区里的乐活气质

　　在不了解金都的人看来，这个多年来一直主打“科技人居”的开发商，多少有点机器的冰冷味道。但在金都的老业主们眼里，金都的房子就像《老友记》里那些亲切的老朋友，真实、温暖而善解人意。

　　金都房产喜欢在住宅科技和设计细节上创新，对业主生活舒适度的考虑细密而周到，但从来不会利用“炫耀性消费”心理来炒作楼盘。1994年，金都花园第一个在杭州的普通住宅里配置游泳池、网球场等运动设施。1998年的时候，新金都城市花园不仅在建造中使用了球墨管、商品砼、PEX饮用水管道等“四新技术”，还创造了杭州市住宅小区开发的几个第一：最佳的户型设计、最漂亮的中心花园、最多的公建配套。它的“1+1”户型、弧形景观阳台和玄关概念风靡一时，采光、通风、日照近乎完美。

　　在新金都城市花园住了6年的赵小姐说，买房时看看三室两厅的户型周正通气，又是建设部金奖楼盘，很冲动地就下了单。当时还是比较上档次的，现在看看，也不算落后。大量六层为主的点式公寓，尺度很宜人；树木经过了这么几年的生长，更是亭亭如盖、郁郁葱葱。住在新金都的人都比较恬淡，从来没看到有哪两户人家会为了鸡毛蒜皮吵架争执。阳光好的时候，中心花园里都是蹒跚学步的小宝宝们的身影，伴着幼儿园里传出的阵阵欢笑，感觉这是个特别适合孩子生长的地方。“好房子就像一双越穿越舒适的鞋子，也许表面上有点旧了，但脚的感觉才是最重要的嘛！”赵小姐说。

　　在金都的第一个市中心高层社区金都华庭里，这样的居住美感仍在延续。2003年，宋先生一家搬进金都华庭，体验到了包括楼宇新风、可视对讲、红外线防越界等当时杭州楼盘里最先进的科技与规划。楼宇新风最大的好处是节能，无论酷暑或寒冬，家里是否开着空调，不开窗，照样能呼吸到新风系统置换到房间里的新鲜空气。如果举家出游一段时间，家里门窗关得严严实实，回来也绝对不会闻到陈腐密闭的气息。金都华庭边上围着一圈铸铁外墙，上面的红外线防越界系统甚至可以阻拦一只猫的私闯；而当时在杭州小区里非常先进的人车分流规划，让宋先生的孩子有了一个可以自由奔跑的童年。

　　最“哈”金都华庭的是一批定居杭州的日本人。去年，刚外派到杭州的小原夫妇租下金都华庭一套128平方米的小高层住宅，看房时居然在小区花园里碰到大阪的老乡，一问，这里竟然住了30多户日本家庭。日本商人谷口正男已经在金都华庭住了四年，他觉得这房子的智能化程度在日本也算得上优秀，园区环境太漂亮了，而且住在这里特别有安全感。　　　　

　　土地、空气、水和火，城市芯宇健康报告

　　最初，房子只是一个居住的容器，金都把它的每一个尺度和比例都打造妥帖。后来，金都的房子装上了新风系统，变得“会呼吸”了。而至最新的集大成之作金都·城市芯宇，金都的房子已经成为一个不断呼应外在变化的反应器，打破建筑物长期自成一宇宙的固有观念，开启了建筑与都市的全新对话关系。在古希腊传说中，地球由土、火、水和空气四大元素组成，孕育生机无限。城市芯宇正是从基本四元素入手，让建筑善良地对环境作出回应。既创造一种商业上可行的有品质的建筑，又减少能量消耗和温室气体的排放。

　　“土”元素：城市芯宇选用的墙体材料是砂加气混凝土+XPS挤塑板+通风层，干挂铝板、石材与保温层之间流动空气层可形成有效的自然通风，墙体极为结实牢固，安全与节能都堪称完美。这样的坚实建筑屹立百年仍可历久弥新，正是对土地的最大尊重。

　　“火”元素：城市芯宇户户朝南，建筑最大间距达到80米以上，每户皆可获得良好的日照、通风和采光。同时采用导光管将太阳光导入地下室，提供日间和夜间照明。这些手法都最大限度地利用了太阳的光能和热能。此外，城市芯宇引入24小时生活热水和中央空调系统，同时结合冷热桥阻断系统设计和外墙围护等节能技术，使业主常年生活在冷暖宜人的室内环境中。

　　“水”元素：城市芯宇采用雨水收集系统，将地面雨水收集处理后，用于灌溉绿化、补充景观用水，节约水资源并改善小区生态环境。卫生间同层后排水技术不仅解决了排水横管表面凝结水的滴水问题，也便于管道一旦堵塞后的维护和清通。

　　“空气”元素：城市芯宇采用单户式中央新风系统，每家每户独立的新风系统自成一体，有独立主机，有热回收、CO2浓度探测等功能。系统从室外引入新鲜空气，经送风管道系统分配至各卧室、客厅；同时将从走廊、客厅等公共区域收集的室内混浊气流排出，在不开窗的情况下完成室内外空气的置换，提高室内空气品质。同时，小区里的单元式中央吸尘系统，使室内灰尘直接进入地下，避免使用普通吸尘器的二次污染及噪声污染。

　　如果你看过城市芯宇项目的技术报告书，有一个细节一定会令你感动：金都公司对于采光、日照、通风和节能效果的分析，已经细化到每一幢楼的每一个户型。例如5号楼的A6户型的分析如下：室内自然采光全部满足《绿色建筑评价标准》，室内风速控制在1.2米/秒以下，室内流场均匀，空气品质较好，若在餐厅处增大开窗面积，室内风环境将会进一步改善。金都公司会因此制定出个性化的节能方案，包括保温层的厚薄，都根据每套住宅的不同需求而变化。在业主的最佳居住效果和能耗资源使用的最小化上，找到一种微妙的平衡。

　　更奢华的居所，更乐活的态度

　　“享用从花园中摘取的美食，除了带来愉悦的感官享受之外，也带来道德上的满足，因为你对地球和自己都做了正确的事。”这是《纽约客》杂志几年前为高学历人士开出的乐活小贴士。无疑它很健康，但也很奢侈——因为你首先要有一个带花园的大房子。

　　从某种程度上说，城市芯宇也正是一种既健康又很奢侈的居所。文明的价值在于让生活方式更加丰富，所以金都的每一个楼盘总是尝试给业主提供新的居住价值，随着细节臻于完美、用材趋于昂贵和科技更加领先，金都的楼盘定位越来越高端。城市芯宇总建筑面积23万平方米，地块前身是有110年历史的浙江理工大学。在此百年学府浸淫的奢华宅地上，建筑大师程泰宁再次显现他对中国文人生活的追随态度，在现代建筑的材料与工法中揉入传统情绪，五板四院的扇形布局重新塑造了场所的精神和城市的个性，其不可替代的稀缺价值，从一开始就标定了整个楼盘至尚豪宅的地位。

　　与此同时，城市芯宇作为金都房产十余年房产品之集大成者，更汇聚了当今世界最先进的十八项住宅科技，从每一个生活细节体贴业主。除了高速电梯、防滑路面、防噪音系统、智能化控制、小区无线网络这些人性化的住宅科技外，城市芯宇的大部分户型里，不再出现尺度夸张的超大客厅；即使只有一个卧室的户型，也一定会安排两个卫浴间。这其中蕴含的生活智慧是：人们越来越希望有不受打扰的个人空间，日常的交际更多的在会所、茶馆、咖啡厅等“第三地”中进行，客厅的使用频率越来越低；而主人的卫浴间是现代人的隐秘花园，任何时候都不希望被人窥视，因此预留一个供客人使用的公共卫浴间永远是必需的。

　　做生意的颜小姐一直很喜欢金都华府，遗憾的是已经买不到了。所以城市芯宇一亮相，颜小姐就和好几个朋友赶紧报名预约了。她说，金都给她的感觉就是高科技、环保、质量好，外观设计非常好，物业管理也非常好。她打算把古墩路上正在出租的一处房子卖掉，换成城市芯宇四号楼120—150平方米的户型。温州人周老先生是金都的老客户，小儿子住在金都华庭，大儿子和老两口分别住着一套金都华府的房子。现在他又想买一套100平方米的城市芯宇小户型，就冲着那里的住宅科技，将来住起来肯定舒服。“金都造的房子的确好，我觉得比楼书、广告上写的还要好。生活条件好了，关心环保也是关心自己。”周老先生说。让周老先生得意的是，当初他以每平方米6000元不到的价格买下的金都华庭，现在最高成交单价已超过30000元。

　　做好事（Do good），心情好（Feel good），看上去健康有活力（Look good），这是时下全球流行的“乐活”（LOHAS）生活态度之写照。乐活主张经常运动、适度休息；乐活主张自我成长、终身学习；乐活支持对环境友善的产品。金都房产所倡导健康和可持续性的生活方式，从另一个侧面印证了“乐活”生活方式的世界性普及。事实上，“乐活”从来就是杭州人的生活态度，而金都的房子是一种奇妙的酵素，让我们可以彻底舒展身心，去大自然中做一个合格的地球公民。