房贷新政的影响进一步扩散，广州二手房成交量再度下降超过15%。11月广州总体（不含萝岗、南沙）二手住宅成交均价为7012元/平方米，环比下跌7%，同比上升38.4%；中心城区二手住宅成交均价为7492元/平方米，环比下跌7.6%，同比上升41.6%。

　　据《信息时报》报道，在新政所带来的观望气氛影响下，10至11月的广州二手住宅交易量连续两个月下降，缺乏了成交量的支撑，到11月一路走高的二手楼价的上升势头终于嘎然而止，迎来本年度的首次向下调整。

　　不过，满堂红研究部高级主任肖文晓指出，下跌的主要原因并非业主降价出售物业，而是高价物业成交减少所带来的结构性下降。数据显示，11月8500元/平方米以上的物业成交比例为18.8%，环比10月减少了7.6%，其中10000元/平方米以上的物业的成交比例为10.8%，环比10月减少3.4%。

　　从总体成交数据来看，11月二手楼市成交最多的是4500至6500元/平方米的二手房，所占比例为37.2%；其次是6500至8500元/平方米的二手房，比例也达到了26.8%。同比去年，二手楼市的成交价格区间已明显上移。

　　肖文晓认为，近期二手楼价出现了松动，但是广州二手楼市除在今年上半年投资气氛较浓外，基本还是以自住需求为主，因此除非国家的住房政策出现重大调整，在大多数居民还要依靠购买商品房解决住房问题的情况下，本次调整的幅度不可能太大。