明年买房子怎样贷款最省

  大部分市民提前还贷的主要原因，就是利息成本太高。而在频繁加息的背景下，对于那些即将贷款买房的人来说，通过选择房贷理财产品，则可以降低加息对房贷者生活的影响。

  固定利率房贷：购房者在签订购房贷款合同时如果选择了固定利率房贷，在贷款期限内不论银行利率如何上调抑或下降，借款人都按照固定的利率支付利息。固定利率房贷的优点是在连续加息的背景下，可以在一定程度上帮助借款人规避利率波动的风险。目前，大连有光大、招商、建行等多家银行均有此类房贷产品。客户主要选择３年期、５年期、１０年期三种品种，最近，光大银行还推出了１５年和２０年期的品种。

  双周供不同于传统房贷以月为单位循环偿还贷款，而是以两周为一个单位计算还款周期，由于双周供在本金还款频率上比月供加快一倍，因此每个月可节省一半月供本金的半月利息。在利率相同、贷款金额相同、贷款年限相同的情况下，双周供比月供支付的利息要少很多。以３０年５０万元贷款为例，如果使用“双周供”的还款方式，将缩短还款期可达７．２年或者更长时间，同时节省利率近２６％。

  随借随还可以随时提前还款，如果缺少资金，在授信额度内，可以随时取出资金。这种方式有利于按揭者减少供房利息支出，机动处置余款和不定期收入。还款后又可随时借出，便于资金灵活调度，比较适合重视理财投资收益、视市场情况灵活调度资金的中青年白领购房阶层。

  房贷利率宝个人住房贷款的客户采用履约保证金的形式购买“房贷利率宝”获取理财收益。根据客户在兴业银行的按揭贷款金额购买一定数量的“房贷利率宝”，只需缴纳名义理财资金３％的履约保证金，就可以按照“房贷利率宝”的名义理财资金金额收取理财收益，从而减少客户在个人住房贷款利息支出上的压力。

  患得患失、迅速致富的思想是人性中最大的弱点，凡是把投资当作一种人生长期规划的人，往往都能取得成功，凡是想在短期内（比如一周、一个月或者一年）就想让自己拥有巨额财富的，最终都会失败。５年翻１０倍计划在投资规划中，已经是非常冒进的了，这只能依赖于正确的思想和投资方法。而那些一年就想翻几倍的想法是不切实际的，运气好的话，或许可以，但如果作为常态，没有人能保证你。