政策年年出，今年特别多。

  贯穿于２００７全年的调控政策，改变了房地产行业发展２０年来的发展惯性——看看现在的房地产市场，一直存在的投资过热、投机炒作严重、房价飙升现象似乎在一定程度上得到了有效遏制，老百姓购房也再度进入久违的观望期。可以说，２００７年是房地产的一道分水岭。

  相信在许多年以后，当我们回望２００７大连楼市的时候，一定会有一些画面可以栩栩如生地浮现在我们脑海：项目开盘现场，十几个购房者盯着一套房子，上百套房源当天售罄，卖白菜一样的卖房子成为现实，一房难求也成了贯穿２００７年的主题曲；土地挂牌会上，竞买人轮番竞价，最短间隔报价时间竟为９秒，报价也一路从４．８亿一路攀升，５亿、６亿、７亿，几道整数关口纷纷轻易被突破……

  正如一位业内人士所说，２００７年的大连楼市像一锅沸水，需求这把旺火，让整锅水蓄满了热量，偶尔溅出的水花都让人胆战心惊，连王石这样的“腕儿”都直呼“心惊肉跳”。

  毫无疑问，中国楼市即将又在充满争议中走过了一年。来自“四面八方”的金融政策让人应接不暇，政策“风向”的突转让全国各地楼市从今年上半年的急速升温，急转直下进入平稳甚至“冷冻”期。

  ２００８年，大连楼市何去何从？拐点之说是近期最热门的词汇，在价格不断走高、政策层面对市场施压日益加剧的背景下，楼市是否会发生一些变局，自然是很多人共同关注的焦点。

  伴随着宏观调控政策的不断收紧和社会公众的高度关注，楼市运行从年初的惯性上涨，到年中的房价“井喷”，再发展到年底的僵持和对垒，房价“拐点”似乎就在眼前。然而，这究竟是实景还是幻象？会不会再次出现僵局打破后的暴涨？房地产会给我们带来几次心惊肉跳？

  面对一直是“进行时”，而非“过去时”的调控，大连楼市将奏响什么曲调，没有人能准确预料。不过，此番前所未有的高密度而又大力度的调控，也许会在明年显现出更大的威力。而这，恰恰直接事关老百姓能否买得起房。

  姜丽晶