预计一年到两年内，杭州楼市的总供应面积可能将达到1200万平方米左右，按平均每套100平方米计算，也就是说将有近10万套商品房面市。从2008年开始，杭州楼市将走近“大年”。面对着即将来临的大批房源上市高峰，民众也开始犹豫了：买房还是不买房，该何去何从呢？

　　据《今日早报》报道，正当年味浓时，楼市转淡。12月份历来不是开盘旺季，但今年许多楼盘却如大龄未婚的青年般有颗“恨嫁”的心——原本清淡的年底，忽然间成了各个开发商“要捋起袖子大干一场”的时节。许多楼盘纷纷赶着推出新房源，原本面临“无房可售”窘境的楼市一下子房源充沛。

　　根据杭州市透明售房网显示，截至目前，杭州主城区12月份拿出预售证的楼盘达到22个。值得一提的是，这个数量甚至超过“金九银十”的10月份主城区预售楼盘数量。更让人意外的是与今年许多楼盘“挤牙膏式”开盘形式不同，此次开盘高峰里，单个楼盘推出房源数量不小。虽然不排除与“3万平方米以下一次性销售”的规定有关。

　　不过也有业内人士认为，年底楼盘“赶着上花轿”，估计和对明年形势判断不乐观有关。“银贷收紧等新政，让楼市感到了一些压力。加上明年楼市可供应房源数量比较多，所以开发商选择尽快开盘，尽可能降低不可预知的风险。”一位业内人士这样说。

　　一面是开发商忙得团团转，一面却是购房者变得更为冷静和理智。根据透明售房网显示，杭州楼市12月份开盘的楼盘中，目前销售率过半的楼盘仅万家花城、金鼎公寓等凤毛麟角，其他不少楼盘销售率甚至不到10%，还有的连成交记录也无，更别提“开盘一天就售罄”的盛况了。而二手房市场的情况也是一样，与每周六七百套成交量的10月份之前的市场相比，上周的数字只有400多套，下滑30%以上。

　　而在这样的销售表现的背后，是购房者复杂的心态。对于买房，许多人犹豫：到底是买、还是不买？据汉嘉地产、杭州合创行销机构的相关统计数据显示：2008年首次推上市的新盘起码在50个以上，再加上现有的老盘新开增量房源，预计一年到两年内，杭州楼市的总供应面积可能将达到1200万平方米左右，按平均每套100平方米计算，也就是说将有近10万套商品房面市。从2008年开始，杭州楼市将走近“大年”。