“2007年的深圳楼市，应该是怎样的表情？”这是《2007深圳地产蓝皮书》需要向广大读者展示的主题。虽然看似简单的问题，但是如果要给出一个相对精确的解答，难度不小。

　　回首即将过去的2007年，深圳地产有了不少的变化，这种变化不同于往年发生与细节上，作用于事件，引用一位业内学者的话，这是“整个格局都发生了转变。”诚然，市场急剧变化、成交量大幅减少；置业者迅速调整，炒家离市后，自住客才是“主人”；开发商的心态也在扭转，上半年的“多高价都不愁卖”，到目前的定价日趋保守，营销策略越发注重细节……虽然仅仅是一年时间，但是回顾深圳楼市风云，其中包含了如此丰富的内容与趋势。因此这决定了2007年的深圳楼市是特殊的，因此这也激发了“蓝皮书”寻找一种最适合方式解读楼市的动力。

　　表情，生动而多变的，这用于形容2007年的深圳楼市，用以展望2008年的深圳地产，最适合不过。正如日常生活中，我们的表情也会因为情绪脾性的变化而“阴晴不定”；同理面对一个按照经验、模式都无法捉摸的2007年楼市，面对一个用单一的形容词难以描述完整的市场时，“表情”从而让即将出炉的“蓝皮书”的思维更为活跃，也让此次年终大作的视野更加宽广。

　　真实、理性，这是“蓝皮书”历来的座右铭，但是基于2007年的深圳楼市，此次的“蓝皮书”需要在原有的基础上，实现深度与广度的延伸。

　　如此“错综复杂”的楼市，终需有人还原真实“表情”。