记者 方张接

　　9月20日，摘得“中国十大超级豪宅”桂冠，成为浙江第一个获此殊荣的楼盘；9月28日，扛鼎之作“望族壹号”开盘销售额突破10亿元，书写了浙江楼市的又一个奇迹……

　　2007年的东方润园，堪称光芒四射！

　　随着欣盛·东方润园的声名鹊起，其背后过去一直颇为低调的开发商——杭州欣盛房地产开发有限公司，也开始渐渐从幕后站到了前台。这个公司，由一班具有多年房产开发经验的精英组成，公司的主要骨干都来自原南都房产，在短短一年时间里，不但十分成功地打造了东方润园，也树立起了企业的品牌。

　　东方润园为何能够笑傲杭州房产市场，一个明星楼盘的背后是一家怎样的企业？日前，记者就此采访了杭州欣盛房产总经理朱健华。

　　在朱健华看来，东方润园的成功有它的必然性。“首先得益于定位准确，在钱江新城核心区，可用于住宅开发的土地很少，拥有一线江景资源的住宅项目更是稀缺，这为我们打造这样一个高端楼盘提供了可能。其次，经济的富足使得浙江的高端住宅需求十分旺盛，而优秀的高端公寓项目还不多。另外，作为杭州未来的CBD，钱江新城的不断发展和成熟，必然使项目受益。再者，我们有一个非常优秀的营销团队，三分之一的功劳属于他们。”

　　对整个房产市场有深入了解的朱健华认为，随着国内外房产大鳄相继杀入杭州，以及本地品牌房产巨头的不断崛起，杭州的房地产企业今后将面临更加激烈的市场竞争，并可能最终走向寡头垄断。通过东方润园的成功运作，欣盛房产不但要继续做下去，而且已经有了较为清晰的战略定位。

　　“作为一家发展中的企业，欣盛的发展战略是立足杭州，同时向周边城市、特别是二线省会城市进军。很多企业拿到第一桶金以后，往往渴望能够实现快速发展，容易盲目扩张，导致决策失误。欣盛房产则想做一个稳健型的常青企业。我们希望做一个产品打响一个产品，追求质量而不是纯粹的数量。目标是力争用3~5年左右时间，成为中国知名的房产企业。另外，今年底明年初，我们将着手组建集团公司”。

　　正是在这种思路下，继东方润园之后，欣盛房产正在滨江核心区打造另一个充满个性的作品——“东方郡”。对于这个定位为滨江核心区首席地铁大盘的项目，朱健华充满了信心。他用八个字来概括项目的优势：“你有我有，我有你无”。

　　忙里偷闲，朱健华最近看起了电视剧《男人的底线》，结果很是感慨。他说，无论做人还是做企业，“诚信”两字最为重要。在欣盛房产的企业文化中，“诚信”两字也被放到了特别突出的位置。年轻的欣盛房产已经树立了自己的核心价值观——“诚信、和谐、创新、完美”。