房价的持续上升极大地撩拨起了外资进入湖南的热情。来自省商务厅的最新统计数据显示，前三季度，湖南房地产业实际使用外资额6.47亿美元，已占湖南实际使用外资总额比重1/4强，同比增长达30%以上。外资正在成为湖南房地产持续走高的重要推手。

    据《三湘都市报》报道，前三季度，湖南合同外资金额39.13亿美元，同比增长29.83%；实际使用外资金额25.14亿美元，同比增长36.88%。其中，外商最青睐的是第二、第三产业，制造业则是当之无愧的引资龙头。

    房地产业吸收外资持续高速增长成为一大特色。相关统计显示，今年以来，房地产吸纳外资始终以30%左右的高速度增长。前三季度，房地产业实际使用外资额64734万美元，占湖南总额的25.75%，同比增长30.89%。

　　另据报道，全球最大的地产服务商世邦魏理仕近日发布的最新研究报告指出，在中国加强国外资金进入房地产行业的限制的大背景下，一些以投机为目的的热钱受到打压。

　　根据今年5月23日商务部、国家外汇管理局联合颁布的《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》，地方审批部门批准设立外商投资房地产企业，应即时依法向商务部备案。这使得成立外商投资房地产企业又多了一个审批环节，不确定性增大，审批期限延长。

　　另外，国家外汇管理局综合司于今年7月10日发布了《关于下发第一批通过商务部备案的外商投资房地产项目名单的通知》，规定今后将不再批准新的外资房地产贷款。这两个新的文件使得外资进入中国房地产领域的难度和成本加大。

　　世邦魏理仕研究报告显示，在一线城市的房地产价格迅速上涨，以及中央政府对于国外资金进入房地产领域加强管理的大背景下，国外机构投资者依然长期看好在中国投资的市场潜力。为了适应新的政策环境，部分基金将在中国的投资策略调整为中长期投资，愿意持有物业达五年以上的投资者比例在显著增加，一些以投机为目的的热钱受到明显地打压。

　　世邦魏理仕表示，现在海外投资者的目光不但从北京转入周边沿海的省会城市，而且已经开始在中国中西部一些有发展潜力的城市寻找机会，同时目前变通投资模式为通过收购公司股权而参与项目。