北京链家房地产经纪公司市场研发中心统计资料分析，由于奥运会临近以及地铁5号线开通等诸多利好，今年以来，立水桥区域二手房价呈现快速上涨。今年年初，立水桥区域二手房价不过6500元/平米左右，而10月已经达到8900元/平米，涨了2400元/平米，涨幅达到37%。如今立水桥区域的二手房成交量已经出现了5%以上的增长。

　　据《中国经济时报》报道，区域内新房项目已经不多，目前在售的有旭辉·奥都、北京北、公园2008等，而且价格较高，旭辉·奥都为9800元/平米，公园2008更是达到15800元/平米。

　　链家地产市场研发中心认为，立水桥区域属于奥运商圈的辐射圈内，奥运前投入巨资建设的市政配套加快了立水桥区域的成熟，地铁5号线的开通使立水桥实现了交通改造的质变，立水桥成为奥北中心区已经呼之欲出。