为了杜绝房地产业者囤积土地，藉由大量圈地来进行炒作房价的歪风，中国官方近日开始清查房地产业者名下的土地，并把矛头指向近年名声鹊起、发展迅速的碧桂园。重庆长寿湖地区出让给碧桂园的6300亩土地国土资源部已经开始调查。实际上，当碧桂园的低价拿地模式遭遇到土地整肃风暴，杨国强也必然会面临前所未有的挑战。

　　碧桂园圈地锁定重庆长寿区

　　据台湾《工商时报》报道，就在包括碧桂园在内的房地产开发公司正如火如荼的在展开购地、圈地的行动时，今年十月底，国土资源部土地利用司组成了一个督察小组，悄悄远赴重庆长寿湖地区，调查碧桂园大规模储备土地的情况。

　　长寿湖地区是近期碧桂园购地计划的重要部分，碧桂园老板杨国强已经和长寿区招商局签署了长寿湖地区6300亩土地的出让协议，碧桂园打算在这个景致优美的旅游风景区来进行房地产开发。

　　长寿区招商局人员透露，经过几次协商后，招商局最后将6300亩土地以二十多亿元人民币出让，这个价格比原价便宜不少，之所以给出比较低的出让价格，是因为碧桂园不仅与长寿湖签署了这六千多亩土地，双方还就湖域周边一万七千亩土地进行商谈。

　　对于碧桂园，长寿区招商局人员坦言：“杨国强（碧桂园老板）为人低调，在深圳口碑好，他一下子圈了这么多土地，正好可以省去了我们招商的压力，而且碧桂园快速开发的模式也能尽快给长寿湖带来经济效益。“

　　然而，就在10月27日，国土资源部土地利用司的三名查察人员，视察了碧桂园在长寿湖地区的土地储备情况，陪同的重庆市国土局土地利用处处长黄强说：“主要看开发商有没有延期开发，地方政府有无违规批地，并将推出有针对性的措施，这是百日土地督察的一个非常具体行动。“

　　清算囤地 官方磨刀霍霍

　　当地市场人士认为，由于国土资源部已经开始展开调查，一旦碧桂园的拿地模式遭遇到土地整肃风暴，杨国强必然会面临前所未有的挑战，而这件事也将会对目前开发商热衷圈地的行为敲响警钟，因为这表示官方即将对囤地行为“开刀”。

　　市场人士强调，事实上，在房地产开发商藉由囤地，并以此牟取暴利的行为过程中，地方政府往往扮演了“推手”的角色，甚至不惜冒着违规操作的风险，为开发商提供大批廉价的土地，以满足城市建设过程中的资金需求，也因此成为开发商们在全国圈地背后重要的支持力量。